سدرة المالية تستحوذ على مُجمع شركاتٍ في قطاع العلوم الحياتية بالولايات المتحدة

جدة، ٦ ديسمبر 2020م – أعلنت سدرة المالية، وهي شركة مرخَّصة من قبل هيئة السوق المالية السعودية تعمل في إدارة الأصول المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، عن استحواذها على حصة تبلغ 90% من مُجمع “أربوركريست” للشركات Arborcrest Corporate Campus بمنطقة بلو بيل في ضواحي مدينة فيلادلفيا بولاية بنسلفانيا الأمريكية، وذلك من خلال صفقةٍ عقاريةٍ بلغت قيمتها 225 مليون دولار.

ويمتد مُجمع “أربوركريست” الذي تم تشييده على مرحلتين في عامي 2015 و2019 على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 79,488 م2 (855,600 قدم مربع)، ويضم خمسة مبانٍ، معظمها مؤجرة لشركات عاملة في قطاعي العلوم الحياتية والتكنولوجيا الحيوية.

وفي ظل التغيرات الديموغرافية الراهنة، ومحدودية الطاقة الاستيعابية للمواقع التي تتيح العمل عن بُعد، عمدت سدرة المالية إلى البحث بشكل مكثف عن عقارات في قطاع العلوم الحياتية، حيث أدت جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19) إلى إعادة التركيز على هذا القطاع الذي بات يحظى من جديد باهتمام المستثمرين على المدى الطويل باعتباره قطاعاً واعداً يشهد نمواً متواصلاً.

وفي هذا الصدد، صرح هاني باعثمان، رئيس مجلس إدارة سدرة المالية، قائلاً: “جاء رصدنا لهذا القطاع نظراً لطبيعته المقاومة للظروف الراهنة، خاصة حينما يتم تخصيص المساحة لشركات الأدوية والتكنولوجيا الحيوية المختصة بتطوير الأبحاث والتصنيع. وتتمثل استراتيجيتنا العامة في الاستثمار بالعقارات التجارية الدفاعية والتركيز على المستأجرين العقاريين العاملين في قطاعات غير مرتبطة بدورة السوق.”

قطاع الرعاية الصحية والعلوم الحياتية بات يحتل الصدارة على مدار العام، حيث تركز صناعة الأدوية والطب الحيوي حالياً على تطوير لقاحٍ فعالٍ ضد فيروس كورونا (كوفيد-19)، بالإضافة إلى أدويةٍ لعلاج الفيروس. ويشير المراقبون لهذا القطاع إلى أنهم يرصدون اهتماماً متزايداً بالاستثمار في العقارات التجارية التي تحتضن منشآتٍ تعمل في قطاع العلوم الحياتية والتكنولوجيا الحيوية، حيث يتميز هذا القطاع بأداءٍ مستقر منذ بدء الجائحة، فضلاً عن التوقعات العالية حتى العام 2021.

واستناداً إلى بيانات “ريل كابيتال أناليتكس” RCA للأبحاث، فإن عملية بيع “أربوركريست” تعد أكبر صفقةٍ في قطاع العلوم الحياتية على مستوى ضواحي فيلادلفيا خلال فترة الجائحة، كما تصنف على أنها سادس أكبر عملية بيع في الضواحي على مستوى السوقين الأساسية والثانوية في الولايات المتحدة.